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Cómo se calcula el impuesto de transmisiones patrimoniales

Cómo se calcula el impuesto de transmisiones patrimoniales

El pago de impuestos siempre resulta un gran quebradero de cabeza para muchos españoles, especialmente en las fechas en las que se acerca la Declaración de la Renta. Sin embargo, no es necesario que llegue el momento de la declaración ante Hacienda para tener que lidiar con otros impuestos que hay que tramitar en ocasiones especiales y concretas. Es el caso del impuesto de transmisiones patrimoniales, que en este artículo de UnComo.com te explicaremos cómo se calcula.

Fuente fotografía: press.tucasa.com

Pasos a seguir:
1

El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales es aquel que tenemos que pagar cuando se realiza la transmisión de propiedad en las siguientes circunstancias:

  • Vehículo, ya sea de tierra, mar o aire, entre dos particulares, por lo que normalmente será de segunda mano.
  • Variaciones del capital en personas jurídicas.
  • Actos jurídicos documentados como letras de cambio, escrituras o actas notariales, entre otros.
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Para calcular cuánto tenemos que pagar por este impuesto, en primer lugar tendremos que conocer la base imponible del mismo. Es equivalente al valor que tenga el bien que es objeto de la transmisión, en el caso de vehículos, y del mismo valor más las primas en el caso de variaciones del capital de una empresa.

3

Sobre el valor de la transmisión, tendremos que aplicar los siguientes gravámenes, en función de las circunstancias y del tipo de bien:

  • Bienes inmuebles: gravamen del 8% hasta 400.000, del 9% hasta 700.000€, y del 10% para cantidades superiores. En el caso de que se trate de plazas de garajes, los tipos son iguales pero en fracciones hasta 30.000€, 50.000€, y más de 50.000€ respectivamente.
  • Bienes muebles: generalmente del 4% salvo excepciones.
  • Personas físicas: 1%.
  • Actos jurídicos: varía entre el 0,3% y el 2%, en función del tipo de documento del que se trate.
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Una vez hayamos aplicado el tipo impositivo correspondiente al bien que se transmite, conoceremos cual es el importe del impuesto. Para hacerlo efectivo, tendremos que presentar el modelo 620 en la oficina de la Agencia Tributaria que nos corresponda, con la documentación que identifique a las dos partes que realizan la transacción.

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5 comentarios
Daniel Tapia Galván
Como realizar paso a paso la determinación del Impuesto de Transmisiones Patrimoniales Urbanas y Rusticas así como la aplicación de la tarifa del articulo 23 de la Ley de Ingresos del Municipio de Lagos de Moreno, Jalisco de de la Dirección de Catastro Municipal de Lagos de Moreno, Jalisco, así mismo el fundamento legal de la aplicación de los pasos realizados
Isabel
Hola buenos días , mi padre nos da 20000 euros en donación , q tengo q pagar hacienda ( vivo en la comunidad valenciana )gracias
Isa
Hola , si en el año 200 compre una casa que me costo 352.500 euros y la vendo ahora en 575.000, pero tengo una hipoteca pendiente de 160.000 euros , como calculo el impuesto de transmisiones territoriales y la plusvalia?
Jose Casado Requena
Nací y vivo en Ceuta, y quiero donar a mis tres hijos la parte que recibí en herencia que corresponde a la cuarta parte de la vivienda que recibimos mis hermanos y yo.
Siendo el valor catastral de la vivienda 54.872.65 Euros.
Aparte de de las bonificaciones que se aplican de Ceuta, hay alguna bonificación
por minusvalia pues tengo un 56%.
Me podrian indicar a cuanto ascendería la liquidación aplicando dichas bonificaciones.
Gracias.
Un saludo.
José

Luis Gomez de la Fuente
Voy ha comprar un apartamento que me cuesta 160.000 € Cuanto tengo que pagar Hacienda el ¿ 6 % sobre el coste del apartamernto y en cuanto tiempo tengo que pagar o puedo pedir porroga para dicho impuesto? si lo sabeis comentarme algo Gracias

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