El tener una vivienda de alquiler o vivir de alquilado en una vivienda, es algo muy extendido hoy en día, especialmente debido a alto precio de comprar una vivienda en algunas zonas. Pero claro, el precio de estos alquileres no se mantiene estable a lo largo de los años, sino que se van modificando conforme varía el coste de la vida. Se actualizan en función del IPC, para lo cual te explicaremos cómo calcular la subida del alquiler basada en el IPC en UnComo.com
Fuente fotografía: cartelesymas.com
Cuándo y cómo debe actualizarse un alquiler
Poco a poco el coste de los productos, y de la vida en general, va aumentando. Igualmente sucede con los alquileres, pero claro: ¿Cómo sabemos cuánto tiene que subir un alquiler, para ajustarse al resto de precios?
La respuesta se encuentra en el IPC. Los alquileres, una vez que tenemos formalizado un contrato de arrendamiento y salvo que se acuerde lo contrario, deberán ir modificando su precio acorde con la evolución del IPC.
Esta actualización debe de llevarse a cabo cuando se cumple un año del contrato, en el mes que corresponda, no es necesaria hacerla a principios de año.
Durante el primer año de contrato y hasta los cinco años posteriores, el contrato deberá actualizarse conforme a la variación del IPC. Posteriormente, podrán utilizarse otros índices o el precio podrá ser modificado en función de lo acordado entre arrendador y arrendatarios.
Cómo calcular la variación conforme al IPC
En primer lugar, deberemos conocer la variación que ha experimentado el IPC en el último año. Esta información la podemos consultar en la página web del Instituto Nacional de Estadística (INE) sin ningún tipo de problema.
Posteriormente, como ya conocemos el importe mensual de nuestro alquiler, tan solo tenemos que multiplicar dicho importe por la variación del IPC, y ya obtendremos nuestra cuota de alquiler actualizada.
Un pequeño ejemplo numérico para comprenderlo mejor:
Si nuestra cuota mensual es de 500€, y el IPC del último año ha variado un 2%
500x1'02%=510€, esta será nuestra nueva cuota actualizada al IPC.
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